Az én részemről az is elegendő, ha ugyanennyit kell fizetnünk a leendő képviselőnek, mint most a Mekdannak, de legalább a hozzánk állásuk legyen jobb...
A jelenlegi 300 Ft/nm közös költség 2m Ft tartalékkal + 1m Ft egyéb kiadással lett kikalkulálva.
A 600.000-et nagyon kevésnek tartom (csakis a társasház szempontjait nézve!), vagy pl. kapumagasítást/átalakítást vagy egyéb rendkívüli kiadást a lakók rendkívüli befizetésével lehetne csak megoldani. Illetve 10 év múlva így max 6m-ja lenne a társasháznak, ami szerintem soványka, ha mondjuk fel kell újítani a tetőket a garancia lejárta után... Vagy majd fel veszünk kölcsönt? Tehát többet illene/kellene tartalékolni véleményem és tudomásom szerint. De ez is közgyűlési döntés kérdése (és független a szolgáltatótól), mint eddig is az volt (a 2m+1m Ft tavaly is javaslat volt, amit elfogadott a közgyűlés a költségvetés így a közös költésg részeként, annak ellenére, hogy voltak ellenvetések, hogy legyen kevesebb)...
Jelenleg van napi 6-8 órás folyamatos gondnoki jelenlét. Ez nem lenne a továbbiakban. Ennek van előnye és hátránya is. Anyagilag biztos, hogy előnyösebb, ha nincs... De ez is attól függ, hogy mire van szüksége a társasháznak...
Jelenleg heti 3-szor van takarítás, így az is kérdés, hogy a társasáhznak elég-e a heti 2-szeri takarítás. (kezdetben napi szinten volt, és már akkor is nagyon aggódtak a lakók, amikor ez heti 3-ra lett csökkentve:)
Az is kérdés, hogy a 210 Ft/nm (+ 2500/g + 1100/t) közös költségben mekkora áram, biztosítás és szemételszállítási díjjal lett kalkulálva, és ez milyen viszonyban áll a tényleges tavalyival és a várható (áremelésekkel növelt) ideivel. Természetesen szükség esetén a tényleges számok megadható város-képnek, hogy pontosíthassa a közös költség kalulációját...
(Értelemszerűen a Mekdannal (már a nevüket is félve írom le, a boszorkányüldözésre tekintettel:) is lehet készíttetni olyan közös ktg kalkulációt, ahol a tartalék csak 600ezer és nincs gondnoki jelenlét és ritkábban van takarítás, ha a társasháznak erre van igénye. Ekkor is valszleg a Mekdannál lenne magasabb a közös költség, de nem 90 Ft-tal (mint az sugallva van), hanem a tényleges közműdíjakat is figyelembe véve meglátásom szerint max 20-40 Ft-tal, a maradék 50-70 Ft-nyi különbség a szolgáltatásbeli (sajnos nem a színvonalat értem ez alatt!), tartalékolási és tényleges közműdíjkiadásokból ered. És ez nem azt jelenti, hogy a Mekdant védem!)
Kis helyesbítés: az ajánlatban növelték a felújítási tartalékalapot 600.000 Ft-ra és heti 2 takarítás szerepel a véglegesített formában ( bár szerintem most csak heti 1 van). Ezért a végleges ajánlat, amit a kezemben tartok: 210 Ft/ nm közös ktg, 2500 Ft/ garázs, 1100 Ft/ tároló. Mindenkinek, aki igényli 1 napon belül szívesen átküldöm elektronikusan. Reméljük, hogy áprilisban sikerül végre megszabadulni a Mekdantól.
Azzal a jó hírrel szolgálhatok, hogy megvan az első ajánlatunk közös képviseletre a Város-Kép Kft-től! Egy 20 éve működő, számos referenciával rendelkező cég, több irodával ( mi a Dél- Budai irodával állunk kapcsolatban). Az ajánlatuk 200 Ft/ nm közös ktg-re szól és -mielőtt letámadnak a fórum Sasad Resortos és Groupius érdekeltségű tagjai- az ajánlat tartalmazza mindazt a szolgáltatást, ami jelenleg megvan, sőt évi 500.000 Ft-os tartalékalap képzését is. A garanciák ugyanúgy érvényesek lesznek velük is, természetesen!!
Számítok rá, hogy itt a fórumon mindent el fognak mondani a fent említett lakótársnak álcázott fórumozó tagok, hogy miért nem szabad és érdemes változtatni, de szerencsére a lakógyűlésen nem nekik kell majd szavazniuk. Ezért arra kérlek Titeket kedves Lakótársak, hogy tudassátok a nem fórumozó szomszédaitokkal is, hogy hamarosan megkezdjük az aláírásgyűjtést annak érdekében, hogy az áprilisi lakógyűlésre felvetessük ezt a napirendi pontot és aki megadja az e-mail címét, annak nagyon szívesen továbbítjuk a részletes ajánlatot, hogy tanulmányhassa még a lakógyűlés előtt.
Nälatok is a nyuszi van fenn ami eppen beleul a gombokba:):):):) nagyon kreativ tenyleg:) amugy F epuletben is fenn van meg az a csodaltos boritas.... de figyeld meg, hogy most beszeltunk rola lehet az is megoldodik:)
amugy 1.9 pdtdi-vel jarok en is sajna igen, a tankolas nos az nem megoldott :) de en szeretek cimboralni az ördöggel:):):)
ez varázslat a javából, mert este már nem működött megint :(tudod ami elektromos az a sátán műve...csak a sima szívó V8-ban szabad bízni:) (aki érti , érti aki nem hát..... :) )
A késsel meg remélem nem babrálni akartak, és esetleg azért csorbult ki ?
Amennyiben ajánlatokat szeretnének gyűjteni közös képviselői szolgáltatásokról, látogassanak el honlapunkra, vagy keressék kollégáinkat elérhetőségeik bármelyikén, hogy egy személyes találkozó keretében felmérhessük igényeiket, problémáikat.
Az SRI D épület lépcső aljánál (mélygarázs szint) hevert a földön kb 4-5 napja egy fehér nyelű csorbult élű kb. 10cm pengéjű kés. Ha a gazdája keresné a mai napon kidobtam. A kaputól balról a harmadik kukában van egy kék szemeteszsákban ha mégis kéne. Gondoltam ennyi nap után nem lehet fontos és ha egy gyerek találja meg abból nagyobb baj is kisülhet pl. a lépcsőn felszaladva...
Kedves lakótárs! Nagyon örülök, hogy két hete sikerült beruházni pár új IKEA "Bresta" polcra, de kérnélek, hogy ha egy mód van rá, akkor ha a szelektívig nem is ér el a hatótávod, legalább ne úgy helyedz el a kukák előtt, hogy 6-ból 4 ne legyen hozzáférhető. Szintén (gondolom azonos illető:) mérhetetlen örömmel és megnyugvással tölt el, hogy a "K*rva törékeny poharak" feliratú dobozod is épségben eljutott a szép lakásba, és azok a "K*rva törékeny poharak" már biztonságban foglalják el méltó helyüket az új polcokon. Ha egy mód van rá, legalább ezt a feliratot tépd le legközelebb, mivel gyerekek is járnak nap mint nap ki-be a kapun. Ha kell még doboz, szólj bátran.... Köszi!
Maga a szigetelési gond tényleg nem tragikus (mondjuk a penészes fal egy csecsemővel már komoly probléma).
Itt a beruházónak a garanciális esethez való hozzáállás az igazán szánalmas. Ráadásul ez nem egyedi eset!
Ráadásul még itt is vannak, akik gondolkodás, logius érvelés helyett inkább trollkodással töltik az időt és tönkreteszik a fórumot! Wculec ugye többszöri kérésre sem árulta el, hogy mit mondtak neki, ami alapján hazugsággal vádolta meg Manóka206-ot.
