Sziasztok!
Segítségeteket szeretném kérni, mert teljesen tanácstalan lettem. Párommal szerettünk volna egy használt házat CSOK igénybevételével vásárolni, ami a következőképpen alakult. Az első kérelmünket elutasították a nem megfelelő fűtés és az ingatlan állapota miatt (voltak rajta repedések). Rendben. Pótoltuk a hiányosságokat és újra beadtuk a kérelmünket ugyan ahhoz a bankhoz. Ismét kijött egy értékbecslő (egy másik cég), aki először rendben találta az ingatlant, majd pár hétre rá a bank nyomására (Ő mutatta nekem az e-mail-ezésüket és Ő mondta ezt), kiküldték Őt még egy szemlére (mintha bármi is változott volna...). Nos, ezután kb. egy hónapra megjött a banktól a levél, hogy az értékbecslés miatt elutasítják a kérelmünket. Ezzel, Ők ki is húzták magukat az egész alól, hiszen ezt az értékbecslést nem Ők állították ki. Nagyon furcsáltuk az egészet, hiszen az értékbecslővel többször beszéltünk telefonon, minden rendben volt és azt mondta, hogy nem érti Őket miért nem hagyják már jóvá. Tartott mindez a legutolsó beszélgetésünkig, amikor csak annyit mondott, hogy nem tud mit tenni a fiókvezető mindent el fog magyarázni... Persze nem magyarázott el semmit. Nagyon úgy tűnt, hogy azt mondták neki, hogy valahogy írja le a házat és ne fogadja el támogatható ingatlannak. Azt még nem mondtam, hogy nekünk csak az állami támogatásra lett volna szükségünk, nem vettünk volna fel hitelt a banknál, a többit készpénzben, illetve átutalással rendeztük volna az eladóval.
Mivel az értékbecslésbe nem tekinthet bele senki, csak a bank, ezért kénytelen voltam megfellebbezni a döntést a Magyar Államkincstár Családtámogatási Osztályánál, akik szintén azt írták, hogy mivel az értékbecslő nem találta megfelelőnek az ingatlant, Ők is kénytelen elfogadni a bank döntését. Viszont fellebbezéskor már hivatalosan betekinthetek és másolatot is készíthetek az összes banki papírról és az értékbecslésről is. Így hozzá is jutottam mindenhez, le is fénymásoltattam és hitelesítettem is.
Itt a bank azt írta, hogy mindenben megfeleltünk, csakis az értékbecslés miatt utasították el a kérelmünket (ez egy Gazdasági titok feliratú papíron volt rajt). Tehát áthárították a felelősséget az értékbecslőre.
Viszont az értékbecslés már hagy kívánni maga után pár dolgot, de előtte még annyit szeretnék ide megjegyezni, hogy egy polgári peres bíróval egyeztettem polgári peres úton történő kártérítés indításával kapcsolatban. Azt mondta, ahhoz, hogy egy ilyen pert meg tudjak nyerni, úgy szükségem lesz egy hivatalos szervezet elmarasztaló véleményére az értékbecslés nem valós tartalmáról.
Itt tartunk most. Vagy az értékbecslési kamara vagy a rendőrség, bíróság büntetőjogi elmarasztalására lenne szükség. Úgy olvastam, hogy egy nem valós értékbecslés a hamis tanúzás fogalmát meríti ki, de ebben sem vagyok biztos, vagyis nem tudom miért is kellene pontosan feljelentenem?
Ami nem állt össze, hogy az Értékbecslési Bizonyítvány készítője egy hölgy. Az értékbecslésen először és a másodszori szemlén is egy-egy férfi volt. Készíthet valaki hivatalos értékbecslést így?
A ház a CSOK feltételeinek az ingatlanra vonatkozó szabályok szerint NEM FELELT meg, mivel komfort nélkülinek írta be a házat, ami eleve kizárás a támogatás alól. Közben a ház megfelel minden pontban egy félkomfortos ingatlan feltételeinek (ami persze már elég lett volna). Az Ő leírása alapján: a fűtés egyedi, nem megnyugtatóan, de megoldott. Meleg víz, szennyvízelvezetés, konyha, megfelelő nagyságú szoba (szobák), tűzhely, fürdő, villany van. Gáz ugyan nincs, de ez nem feltétel. Ebben a furcsa az, hogy tudomásom szerint akkor komfort nélküli a ház, ha a wc a házon kívül található. Esetünkben a fürdőben található az épületen belül, amiről semmilyen fotó, illetve említés nem található a papíron. Lehetséges, hogy szándékosan nem lett megemlítve és így lehetett komfort nélkülinek nyilvánítani az ingatlant?
Nem tudjuk mi tévők legyünk. Jelentsük fel a hölgyet, vagy az értékbecslő irodát? Vagy kit? Lenne értelme egyáltalán? Egy biztos, hogy a bankot felesleges lenne... Na és ugye milyen alapon is lehetne feljelenteni bárkit is? Próbáljuk megegyezni velük valahogy peren kívül? Milyen költségei lennének számunkra, ha mégis azt mondaná a hatóság a feljelentésünkre, hogy alaptalanul vádoltuk meg Őket?
Köszönettel: p.
Meg kéne tudnod, hogy pontosan milyen hiányosságra hivatkozva nem támogatható az ingatlan. A komfort szó nem szerepel a csok rendeletben.
Az se baj, ha egy ügyvédi levélben kérdezitek meg az értékbecslőt. Csak hogy érezzék, nem kamudumát vártok. hanem annak a tételnek a megnevezését, amit a jogszabály előír, a lakásban meg nincs.
Persze minden pénzbe kerül, el is lehet engedni ezt az ingatlant, vagy igényelni a CSok-ot egy másik bankban.
