Kisebb föld területek, régi szőlőhegyek, zártkertek vannak osztatlan közös tulajdonban, sokszor 10-20-sok tulajdonossal a tulajdoni lapon, akik közül többen akár már nem is élnek. Mi a teendő? Hogy lehet egy ilyen területet megvenni/összevonni, ha van benne tulajdonunk, illetve "kívülről" megvenni, ha nincs még benne tulajdonunk?
Mi történik pontosan az elérhetetlenek tulajdonrészével?
-Letétbe kell helyezni az értékbecslő szerinti árat, ami 15 év múlva megy az államnak. Ez Ok.
-A terület beolvad a saját területedbe, vagy külön helyrajzi számra kerül, és ott pihen 15 évig?
Van még egy érdekes terület mellettem, aminek történetesen mindkét tulaja meghalt, és nincs lehagyatékolva. Na, az ilyennel mit lehet kezdeni? Pont azok közt van, amiknek a tulajával egyezkedek.
2 telek 14 gazdája közül néhány még él, majd ez a telek jön, aminek mindkét gazdája meghalt, majd 2 újabb telek, ahol a 15 tulajból néhány él. Több tulajnak mind a 4 telekben van tulajdona. 3-4 generációval ezelőtt az egész egy családé volt.
Én is úgy értelmezem, hogy ha valamelyik tulaj elindítja az összevonást, akkor az övé az elérhetetlenek szavazata. Mi lesz a tulajdonrészükkel? Ennek az árát kell letétbe tenni, és 15 év múlva megy az államnak?
Van 2 zártkerti terület (szántó, rét, erdő, kert). Mindkettőnél ugyanaz a 14 tulajdonos. A nagyobb részt tulajdonlók többsége már valószínűleg nem él. (születési idő 90-110 évvel ezelőtt.)
A terület jelenleg nincs használva, bozótos. Kb. 20 éve felé se nézett egyik tulaj se.
Hogy lehetne hozzájutni ehhez a területhez? Megvenni egyesével a még élő tulajoktól? Mi van azokkal, akik már nem élnek, és így érthető módon elérhetetlenek. Örökösökről se nagyon van információ.
Vagy megkeresni egyik tulajt, aki elindítja az osztatlan közös tulajdon összevonásához az eljárást, és azt végigjárni? Mi ennek az útja? Mi lesz ilyenkor az elhunyt tulajok tulajdonrészével, amit az örökösök (ha vannak) nem hagyatékoltak tovább?
Mi van akkor, ha az élő tulajokkal sikerül megegyezni, megveszem tőlük a részüket, és marad (jó eséllyel 50%-nál nagyobb rész, aminek a tulajdonosai már nem élnek?
