Kérdés: Több lépcsőházas épület, az egész egy társasház. Nyolcból hétben egy vállalkozó takarít havi x forintért/lakás húsz éve, egy lépcsőházban a lakók takarítanak előre kiosztott rend szerint és takarítási díjat sem fizetnek. A társasházkezelő szerződhet-e minden előzmény nélkül egy vállalkozóval az eddig kimaradt lépcsőház takarítására úgy, hogy az érintett lakók kifejezetten nem akarják hogy külsős cég takarítson (pláne ez a banda) és sem az érintett lakókkal, sem mással nem egyeztetett sem korábban, sem később?
Fő hibák a társasházban, a selejt társasházitörvény miatti túlkapások. A társasházitörvény embertelenségei, a közösképviselő általi visszaélés lehetőségei:
1. A megismételt közgyulés! 2. A kontroll teljes hiánya! 3. A túl sok felhalmozott pénz! 4. A meghatalmazás! 5. A közösképviselok fix fizetése! 6. A fix közösköltség! 7. A közösképviselo ráerolteti az akaratát a tulajdonosokra! 8. Önbíráskodásra kötelez a társasházitörvény! 9. Teljhatalmat ad a közösképviseloknek! 10. Bunözoként kezeli a tulajdonosokat! 11. Nem veszi figyelembe a rászorult embert! 12. A túlzott pénz átcsoportosítás. ( közös lónak túrós a háta! ) 13. A számvizsgáló bizottság semmit sem ér ! 14. A társasházitörvény miatt emberek veszítik el a lakásukat! 15. A társasházitörvény miatt emberek halnak meg!k meg!
Nálunk évente egyszer olvassa a főmérőt és a mellék mérőket is. Közben meg kéthavonta általány számlát ad ki. A főmérőre meg évente az elszámoló számlát.
Nálam, akár több mint 10 m3 is van eltérés a fő és almérők között havonta. Ezek egy része megfogható, melegvízhez kevert, hidegvíz, de egy része mérési különbség. Főmérő 2%, almérő 5% pontosságú. Ugye ezt a th fizeti. Szép lesz, ha ezt piaci áron fogják adni.
Nyugtával dicsérjük a napot! Nálunk az önkormányzat odaadta az államnak a vízműveket. Az állam meg ugye szeret egyszerűsíteni, létszámleépíteni etcetera. Igy is már a fővízmérő órákat félévenként olvassák. Csodálom hogy a mellékvízmérő órák olvasása még megy kéthavonta. Ámbár lehet hogy alapítok egy céget direkt vizmérőóra leolvasásra! :)
Nálunk mindenhol van mellékvízmérő óra ami alapján a tulajdonosok a Vízmű felé fizetik a fogyasztást. A társasház csak a különbözetet fizeti. Ha nekünk kell a vízfogyasztást leolvasni és beszedni a pénzt akkor én abba hagyom a szakmát.
Ha tényleg országosan egységesítik a vízdíjakat, az a budapesti lakosság számára nyilván nagy szívás lesz.
Az meg, ha havi 5 m3 fogyasztás felett piaci árat (? az meg miféle lesz vajon?) kell fizetni, az meg az olyan társasházakban lakóknál plusz érdekes lesz, ahol költségmegosztó vízórák vannak, és a társasház kapja a számlát a teljes fogyasztásról.
Egyik kérdés, itt hogyan számolják a limit feletti fogyasztást, a másik, hogy ezt hogyan lehet levinni az egyes lakóig a társasház elszámolási rendszerében?
A közös képviselő egy ilyen házban érdekes feladat előtt állhat majd... Ha valóban bekövetkezik az a változtatás az országos vízfogyasztási rendszerben, amiról most ismét szárnyra kaptak a hírek.
Pedig a nyilvánvalóan erőteljes kisebbségi komplexusod mellett halvány fogalmad nincs arról, miről szól a belinkelt cikk. Az mondjuk elég gáz, ha annak ellenére van ez így, hogy elolvastad. :)
abszlut temaba vag haverka a legkozelebbi szomszedom egy rohadek fiatal par kutyaval de nem felek toluk siman kozoltem veluk hogy tenyleg van egy 25 centis szuronyom azt hiszem bajuszos nagypapime volt az elso vilaghaboruban meg-orokoltem azota elore koszon nekem a 78 evesnek a kb 30 eves ferfi szomszed en meg udvariasan de gunyosan TISZTELETEM mondom nekije
szomszedokrol szol a cikk ugye egy tarsashazban van szomszed boven nekem 3 a sajat emeletemen aztan az alattam levo aztan a felettem levo aztan a szomszed lepcsohazban levok ugyhogy van vagy fel tucat szomszedom es egyik se piskota mindegyik onzo dog amugy en is
Plusz szerződést kötni egyenként, mert perpill az ugye nincs.
Minek? Jó ez így, csak kellett volna egy zárképes cég vagy legalább egy egyedi thk betét és egy plombanyomó. Most utólag szép menet lesz, lakásonként kettőt végignyomkodni.
