Várjuk a már 10 éve kitűzőtt Tanulmánytervet a Csúcshegyre még mindíg.Nem lesz meg 10 éven belül és megváltoztak az építési szabályok.
Hiába mondja ki az OTrT- 2003. évi XXVI. törvény 25. § (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni.
..és ezt 2014.01.01-től hatályosan,az új településrendezési eszközben még is az egész városrészünk van ma is csúszűsveszéllyel jelölve és nem a konkrét veszélyforrás terület felmérésével lett az és a megfelelő védőtávolságok által lehatárolt terület kategorizáva. Az egész városrész kategorizálatlanil besrolt tilalom alattáll továbbra is.
Az új építési szabályzat az OBÉSz itt érhető el: http://obvsz.obuda.hu/obuda-bekasmegyer-epitesi-szabalyzata/
leglényegesebb vltozások:
- megszűnt az 1000nm alatti telkekre vontakozó építési( bővítés) leheőség!
- 3000nm feletti fele beszámíhatóságról 1500nm felett semmiféle beszámíthatóságra vátozott az álalános mértéktől eltérő fele mértékű beszámíthatósűág a terület beépítésekhez
-1000nm-től 1500nm-ig 5% lett a felszín feletti beépíthetőség és maradt 10% a felszín alatti(panorámás pince) ---1500nm feletti további beszámíthatóság nincs és 10m védelmi övezeti tilalom lett a telekhatárokon az utcák szélesítésének biztosítására.
Ha már állítólag a közmávezetésekhez szükséges utcaszabályozások miatt kellett et a 10m-es tilalmat is elszenvedni,megemlítem az eddigi utcaszabályozásokat:
Útszabályozások időrendben a Csúcshegyen
HATÁLYON KÍVÜL HELYEZETT, ILLETVE MÁS TERVVEL MÓDOSÍTOTT, KÜLÖNBÖZŐ STÁTUSZÚ
(VÉFO határozat, Műszaki Osztály határozat, testületi határozat) RRT-K
5343 1958 Solymárvölgyi út
20854 1975 Harsánylejtő (3 telek kialakítása)
20889 1976 Aranypatak u.-Vadóc u. (útszabályozás)
27551 1981 Harsánylejtő (Óbuda Tsz. Fatelep beép. Terv)
29027 1982 Csúcshegy-Mécsvirág-Vadóc u. (útszab.)
31332 1985 Csúcshegyi zártkertek
33315 1987 Bécsi út-Solymárv. Út (Téglagyár m.RRT)
35136 1989 Csúcshegy, Menedékház u. (m.zártkertrend.)
A HATÁLYBAN MARADÓ RRT –K ÉS KSZT-K LISTÁJA
133516 1988 Virágosnyereg-Csúcshegyi. -Vadóc (zártkert)
133115 1994 M 40/94(VIII.15.) Solymárvölgyi téglagyár
135891 1997 17/97(IV.10.) Solymárvölgyi út
Nem tudom mi garanciákat kaphatunk,ha ismét szabályozzák az utcáinkat,mit kapunk a területekért cserébe.
Valahogy semmi nem zajlik a tervek szerint,hszen már nem vagyunk lakóövezeti fejesztésre szántak már 2004 óta,mint kiderült,sőt beépítésre szántak sem.Beépült lakóterületként sem sok utcában!
Még a Település rendezési tanulmánytervünk sem készül el már 10 éve kitázve a legutóbb szerződött üte szerint.
(Szerződés kelte:2016.09.02. Szerződés határideje:2017.08.31. Szerződő szerv:Főépítészi Iroda Tárgy:Csúcshegy településrendezési tanulmányterv Szerződött összeg:12 382 500Ft Nyertes Pályázó: MATESZ Magasépítési Tervező és Szervező Szövetkezet)
A kerület honlapján Építés/Lakhatás » Településrendezés- és fejlesztés pont alatt
CSÚCSHEGY tanulmányterv vizsgálatairól tartott TÁJÉKOZTATÓ dokumentum – 2017 július dokmentumt találjuk.Egy Tanulmányterv meg még sem Településredezési tanulmányterv!
Pedig már 10 éve eldőlt,hogy Településrendezési tanulmányterv fog készülni!
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=356779738187467&set=gm.2116704845260825&type=3&theater&ifg=1