Az I. kerületi önkormányzat intézményesített lakásmaffiája pedig szintén kisemmizett jó néhány polgárt.
Egyedi módszerekkel is tudnak dolgozni. Pl. a Döbrentei téren a Várbazár két szélén áll két Ybl tervezte műemléképület. Kitalálták, hogy az önkormányzat tulajdonából a fidesz kormány idején feltupírozott Várgondnokság Kht. tulajdonába átviszik a két épületet (Dunai panoráma!). A Várgondnokság Kht. kisebb részt az I. ker. önkormányzat, nagyobb részt a Kulturális Minisztérium tulajdonában van (volt?).
Szabálytalanul átadták az épülettel együtt a lakókat(bérlőket is) a Kht.-nak.
Ezután megkezdődött a lakókra való nyomásgyakorlás. Előbb az értéktelenebb, sötét, vizes földszinti lakások bérlőit helyezték ki. Ők jobb lakást kaptak, mint amiben addig éltek, így nem kifogásolták a törvénytelenségeket.
Utána következtek a nehezebb esetek, akik ragaszkodtak lakásaikhoz, mert jól érezték magukat benne. Ezek kedvéért kitelepítettek az épületbe egy ügyvédi/ingatlanforgalmazó irodát az ügyletek felgyorsítása érdekében.
Ismerek olyan családot, amelyik 3 pici gyerekkel 2 éve lakott az épületben. Mielőtt odaköltöztek fogalmuk sem volt róla, hogy 2 év múlva el kell költözniük. Kifizettek a lakáscseréért egy valag pénzt és még belelöltek egy másik valaggal a felújításba. Értehető módon maradni szerettek volna.
Mikor már alig volt néhány család az épületekben, rájuk oltották a lépcsőházi villanyt, és biztonsági őröket telepítettek a kihalt épületbe. Elég nyomasztóvá vált az egész. Időnként elment lakást választani magának a Kht. örökös elnökasszonya is.
Ma már egy család sem lakik az épületben és keresik a befektetőt.
Szóval, ezt nevezem én intézményesített lakásmaffiának. És nem kívánom senkinek!
A markus egy gerinctelen fereg gengszternek sem neveznem, mert ahhoz vilag eleteben gyava volt, ahhoz viszont volt eleg esze, hogy nehany tucat embert foldonfutova tegyen. A mult honapban volt a Kekfenyben is egyszer, vagy ketszer, a gond csak az, hogy elegge osszefonodtak az ugyei egy-ket kereskedelmi bank embereivel es ha o beguggol akkor valoszinuleg dolne az egesz bili, hat majd meglatjuk, de egyelore ugy nez ki, hogy nagyon azon vannak a bankarok es az ugyvedje, hogy valahogy kivakarjak.
Ez a lakasmaffia ugy nem csak siman abbol allt, hogy kiturtak a csorit a kerojabol, az csak a primitivebb ciganyok csinaltak; hanem peldaul az o eseteiben sokszor banki kolcsonokkel is lenullaztak az ingatlant, amire rabeszeltek a hulyet, hogy vegye fel, befektettek vele egy jol mutato vallakozasba, de kozben a vallalkozas mar televolt banki kolcsonokkel sokszor messze az erteke folott es ezek a kolcsonok is a csori nyakaba zuhantak aki teljes vagy resztulajdonoskent a kerojara felvett magas kolcsonnel (magasabbra ertekeltek az ingatlant mint a valos erteke)tulajdonosava valt a vallalkozasnak. (A penzeket persze eltuntette, egy reszet Szlovakiai lakas-lotto epitkezesekbe, ami hasonloan mukodott mint a pilotajatek.) Ehhez jott utanna hogy a bank a nem fizetok lakasait aron alul menekulesi erteken "elarvereztette" sokszor epp a markusnak.stb
Lehet kicsit zavarosan irtam le a dolgokat, de az is, nem veletlen, hogy nehez lehet elkapni az ilyen ugyeket.
A lakásmaffia intézményesített változata az I. kerületi önkormányzatnál működik.
Mivel nem hajlandó az önkormányzat eladni a bennlakóknak a nagyértékű vári és Duna parti lakásokat, az ott élőknek minden mozzanatukért pénzeket kell leszurkolniuk az önkormányzati és a Házgondnokásgi (ex-IKV) ügyintézőknek és vezetőknek. Így például plusszkiadás egy lakásfelújítás műszaki átvétele, de a legtöbb "többletjövedelem" az ún. lakácserékből és lakásegyesítésekből származik. Aki többet fizet be a zsebbe, azé a kiszemelt lakás.
Mindezt törvények mögé bújva.
Ha valaki erintett lakasmaffia ugyben jegyezze meg ezt a nevet: MARKUS ANDRAS, most meg bennt van a kaptarban, de a Barandyek vedik es valoszinu, hogy kijon; csak egy jo tanacs...
kicsit ki vannak szolgáltatva az emberek kis hazánkban. Amikor említettem a rend?rségen, hogy fel akarom jelenteni az ügyben résztvevö ügyvédeket is, azt mondták, ne is törjem magam... köszi.
szóval nem az elsö olyan történetet hallom, ahol az ügyvéd segít vkinek visszaszerezni az ingatlant, de olyan áron, hogy utána úgyis el kell adnia, hogy kifizethesse az ügyvédet. ez is szép. azokról az ügyvédekr?l ne is beszéljünk, akik hitelesítik a mondvacsinált ajándékozási szerz?déseket. szóval nagyon szomorú a helyzet. a földhivatal egy szégyentelen aktakukac gyülekezet, akik akkor is iktatják a dolgokat, ha tudják, hogy jogtalan és tuti hogy csalás van mögötte. szép kis rendszer.
A kaptár csoport nem foglalkozik vidéki ügyekkel. szép példája Bp. kiemelt helyzetének. A Sorstársak sztem lelkes emberek, de minden anyagi támogatás híjján.
El kellene kobozniuk mindazon ügyvédek, közjegyzők vagyonát, akik ingatlanokkal kapcsolatos visszaélésekben közreműködnek - olvasható az Országgyűlés lakásmaffia-ellenes albizottságának részjelentés-tervezetében. Ha valaki azért veszti el az ingatlanát, mert az ügyész vagy a bíró mulasztott, akkor a károsult kártérítési pert indíthat az állam ellen - javasolja az albizottság. "
kovacsugynok válasz erre | adatok | e-mail 2003.03.08 16:27 (78)
üdv
id?s rokonomat leitatták, beadtak neki vmi jó mesét és az egyik ingatlanáról ajándékozási szerz?dést irattak vele, a másikra pedig 6 milkás kölcsönt vettek fel és a házon jelzálog van. Ez a helyzet. Amit eddig tettünk: feljelentés, gondnokság alá helyezés meginditása, tulajdonlapok kikérése. Az ingatlanokat zár alá akarjuk helyeztetni, hogy senki ne férhessen hozzá a perek alatt. Ha van még tanács, ötlet javaslat mit tegyünk, írjatok. emilben is értesítsetek. köszi.
kovacsugynok válasz erre | adatok | e-mail 2003.03.08 16:20 (22)
üdv
id?s rokonomat leitatták, beadtak neki vmi jó mesét és az egyik ingatlanáról ajándékozási szerz?dést irattak vele, a másikra pedig 6 milkás kölcsönt vettek fel és a házon jelzálog van. Ez a helyzet. Amit eddig tettünk: feljelentés, gondnokság alá helyezés meginditása, tulajdonlapok kikérése. Az ingatlanokat zár alá akarjuk helyeztetni, hogy senki ne férhessen hozzá a perek alatt. Ha van még tanács, ötlet javaslat mit tegyünk, írjatok. emilben is értesítsetek. köszi.
A két (104) és (78) hozzászólás egymás mellett ...
cipo válasz erre | adatok | e-mail 2003-03-08 20:15:48 (104)
mail ment.
[előzmény : (78) kovacsugynok, 2003.03.08 16:27]
kovacsugynok válasz erre | adatok | e-mail 2003-03-08 16:27:46 (78)
üdv
id?s rokonomat leitatták, beadtak neki vmi jó mesét és az egyik ingatlanáról ajándékozási szerz?dést irattak vele, a másikra pedig 6 milkás kölcsönt vettek fel és a házon jelzálog van. Ez a helyzet. Amit eddig tettünk: feljelentés, gondnokság alá helyezés meginditása, tulajdonlapok kikérése. Az ingatlanokat zár alá akarjuk helyeztetni, hogy senki ne férhessen hozzá a perek alatt. Ha van még tanács, ötlet javaslat mit tegyünk, írjatok. emilben is értesítsetek. köszi.
üdv
id?s rokonomat leitatták, beadtak neki vmi jó mesét és az egyik ingatlanáról ajándékozási szerz?dést irattak vele, a másikra pedig 6 milkás kölcsönt vettek fel és a házon jelzálog van. Ez a helyzet. Amit eddig tettünk: feljelentés, gondnokság alá helyezés meginditása, tulajdonlapok kikérése. Az ingatlanokat zár alá akarjuk helyeztetni, hogy senki ne férhessen hozzá a perek alatt. Ha van még tanács, ötlet javaslat mit tegyünk, írjatok. emilben is értesítsetek. köszi.
üdv
id?s rokonomat leitatták, beadtak neki vmi jó mesét és az egyik ingatlanáról ajándékozási szerz?dést irattak vele, a másikra pedig 6 milkás kölcsönt vettek fel és a házon jelzálog van. Ez a helyzet. Amit eddig tettünk: feljelentés, gondnokság alá helyezés meginditása, tulajdonlapok kikérése. Az ingatlanokat zár alá akarjuk helyeztetni, hogy senki ne férhessen hozzá a perek alatt. Ha van még tanács, ötlet javaslat mit tegyünk, írjatok. emilben is értesítsetek. köszi.
Sajnos az átlagember nem ilyen dörzsölt. Ráadásul az nem is lenne elég, ha megmutatja, hanem letétbe is kell helyeznie.
Egyébként valami apróbb, éleccerű dumát szoknak bevetni, hogy beteg valakije, vidéken van és csak 2 nap múlva jön haza, ilyesmi. A durvább megoldás az, hogy visszaadja a delikvens a pénzt és letagadják, vagy megverik, ilyesmi.
Esélyük nem lenne, ha a kölcsön visszafizetését is közjegyző igénybevételével oldanák meg, de ezt valahogy nem proponálják. Meg gondolj csak bele: Az adósok általában lekötelezve érzik magukat, és nem feltételeznek alapból semmi rosszat a kölcsönadóról. Erre egyébként rá is jáccanak, mert ha egy télleg határidőben fizetni akaró adós szóba hozza, hogy esetleg kellemetlen következményei lehetnek annak, hogy nem határidőben adja vissza a pénzt, akkor a kölcsönadó még jól meg is sértődik, és hát ki akarja eljáccani a jóindulatát egy pénzembernek? Szóval szarügy...
2.) Fizetne, de a kölcsönadó 1-2 napra "eltünteti" magát, így az adós nem tud határidőben fizetni, és megint csak végrehajtják.
Na neeeee, ilyen nincs!
Ha meg van a pénz, akkor az ember elmegy egy közjegyzőhöz, megmutatja, hogy "itt a pénz, de nincs kinek odaadni". Ezt a közjegyző igazolja neki, és nincs gond. Ez nyilván így megy.
Nem?
Ha jobban megnézed a maffia szerkezetét és működését, nagy hasonlóságokat vehetsz észre az állammal.
A lakásmaffia messze nem egy igazi bűnszervezet. Nem védi meg a tagjait a kívülállóktól pl.
Egyszerű érdekközösségen alapuló együttműködés.
Ha megszűnik a közös érdek, az együttműködésnek is vége.
Az itthoni kínai maffia az már igen :)
Nincs is velük semmi gondod. Csak a kínaiakkal van kapcsolatuk, megvédik őket egymástól és a külső támadásoktól, "jogot szolgáltatnak"...
Tudom, szokás szerint slamposan fogalmaztam az érthetőség kedvéért, a lényegen mit sem változtat, mert egy közjegyző előtti tartozáselismerés alapján minden kecmec nélkül megindítják a végrehajtási eljárást.
Szóval csak ebben az esetben nincs helye - pontosabban értelme - az ellenbizonyításnak, mert csak megtévesztésre, fenyegetésre, vagy kényszerítésre hivatkozhat az adós, ezek viszont a büntetőjog hatálya alá tartoznak, a végrehajtást nem érinti.
Egyebekben úgy negyedórát foglalkoznak az egyéb lehetőségekkel
- jövedelemből letiltás: ez ellen úgy védekeznek a bulista végrehajtók, hogy direkt valami apróbb hibával címzik meg a levelet, hogy címzett ismeretlen jelzéssel visszajöjjön,
- ingóság végrehajtás: ez ellen meg úgy, hogy ír két jegyzőkönyvet a bulista, mely szerint megkísérelte a végrehajtást, de nem jutott be,
sajnos, csak az ingatlan-végrehajtás maradt, meg is ejtik sebtiben.
Amúgy meg semmit sem ér a forgalmi érték fele kitétel, mint alsó határ, mert a lakott ingatlan forgalmi értékéből indulnak ki, és ez jóval alacsonyabb eleve, mint egy azonnal beköltözhető, vagy értékesíthető.
Sok olyan szervezet műlödött mint a maffia. A legerősebbek "legalitást" szereztek. Így keletkezett az állam is. Ne szidjuk a maffiát, az csak egy illegális állam. Az azonos eredet és hasonló legitimitás miatt útálja és üldözi az állam a maffiát.
Pl a Thurn-und Taxis család (ma egy elismert felsőosztálybeli család németországban), rablólovagként kezdte, aztán áttértek a karavánok kíséretére és védelmére pénzért, (átalánydíjas rablás).
Ha már úgyis sokakt utaztak az embereik, elkezdtek leveleket és csomagokat szállítani.
Még később a német állam megvette a családtól az üzletágat. Így keletkezett a német posta.
Gondolod,
hogy a maffia seperc alatt vált tömegszervezetté?
Nem.
Lassan alakult, épült a törvény szakszerű kijátszásával, „szakértők” közreműködésével fokozatosan korrumpálva környezetét, alkalmazva a fenyegetést-megfélemlítést. Ahogy növekedett úgy koncentrálódott a vagyon és a hatalom, miközben a hálózat tagjai kisebb csoportokban legtöbbször egymástól teljesen elszigetelten dolgoznak, így megakadályozva a láncreakció szerű lebukást.
Kialakulása az XIX. szd közepén kezdődött, a XX. szd elei nagy kivándorlási hullámmal egyes családok áttelepültek Amerikába…
Ha a maffia alapismérveként a „családi köteléket”, mint kritériumot vesszük, valóban nem lehet erről magyar viszonylatban beszélni, de a családok kialakításának folyamata nem 5-10, hanem 25-30 év!
:o)!
Én úgy látom, hogy a maffia tipikus jellemzői -kiterjedt, nagy létszámú központosított konspirált szervezet - nem illenek rá a azokra a bűnöző csoportokra, amelyek erőszakos, vagy megtévesztésen alapuló ingatlanügyekkel foglalkoznak, hanem ezek kisebb létszámú, egymástól függetlenül dolgozó csoportok.
A jelenséget szerintem a sajtó démonizálta azzá ami róla a közvéleményben kialakult.
Egy-egy ilyen csoportban vannak felhajtók,informátorok, amelyek a kiszolgáltatott helyzetű ingatlantulajdonost felkutatják, vannak akik megkörnyékezik és rábírják a szerződés megkötésére, verőemberek, vannak közreműködő ügyvédek, végrehajtók és megvásárolt földhivatali alkalmazottak.
A bírókat, közjegyzőket kár lenne a jelenséggel összefüggésbe hozni.
Miután az ingatlan adásvételi szerződésekkel kapcsolatos ügyintézésnél kötelező az írásbeliség (formakényszer van), ezért egy bárki által felkereshető "panasziroda" által kialakított egységes adatbázisból visszakereshetővé válnának az ilyen ügyletekben visszatérően jelentkező ellenjegyző ügyvédek, végrehajtók, földhivatali ügyintézők adatai. De nem tudok arról, hogy lenne ilyen intézmény, vagy csoport.
Ebben teljesen igazad van. Egyébként a Közjegyzői Kamara rendszeresen (havonta) szervez belső tanfolyamokat nagy létszámú részvétel mellett és valószínűleg hasznos lenne egy ilyen tárgyú képzést is indítani.
Egy ellenőrzés során erre is ki kell térnie, egy fényképcserét a régi flepninél azért észre kell vegyen, gyanús esetben nézzen alaposabban utána. Ez a szakmája elvárható lenne tőlük hogy egy alap grafológiai tanfolyamot is elvégezzenek belátható időn belül. A pénzváltóknak ismerni kell a külf. pénzek ismertető jegyeit, egy közj. is elvárható hasonló ismeret főleg ha nem a saját zsebére megy a kár.
Kaya Ibr és Jos. Tot esetében is nem hiszem hogy az ügyvéd nem vette észre az aláírásnál, nem kóser a dolog. RÁUTALÓ MAGATARTÁS szerintem a kulcsszó, a katonaságnál sincs hogy olyan hogy nincs felelelős.
A végrehajtó teszio a dolgát, de az árverésen nem túl bizalomgerjesztő arcú emberek megjelennek , rögtön el megy a kedved a licitálástól. A statisztika szerint az árverezett lakásokat egy szük kör veszi, a haszonélvezők vagy esetleg emg tartja a tartozás fejében a lakást.
Ügyvéd nélkül nem megy, persze a nagy haszonból majd meg is fizeti majd a jó szakembert.
Sokszor hallottam milyen jól öltözött volt a csaló aki átejtett egy halom pénzzel. Mondogatom olyan pénzből persze hogy könnyű jól kinézni úrizálni amiért nem kell megdolgozni.
Bocs de, ekkora szarvashibát nem tennék közhírré:
"Azért, mert a polgári perrendtartás szerint közokirattal szemben bizonyításnak nincs helye."
Ezt hol olvastad? Pp 195.§-ban biztos nem, ott nem egészen így van leírva. Ha ezt mondtad szigorlaton, tuti nem dicsértek meg érte.
A vht pedig semmi esetre sem nem engedi meg lakás esetén, hogy a megállapított forgalmi érték felénél alacsonyabb vételáron kerüljön értékesítésre (158.§.)
És gondolom azt is tudod, hogy az ingatlan végrehajtás az utolsó lépés. Nem azzal kezdik.
