szia Chriscc! nem megint a Polik család még mindig nagyon tele van cipőm velük jó lenne nekik egy két pofon hátha észhesz térnének de hát nálúk ez kizárt.Támogatom a dvd é öttletet. Múltkor ügy orditotak hogy az valami kegyetlen volt szegény anyám az majd nem szívrohamot kapot. Kár hogy el költözttetek mert akkor együttes erövel kirakhatukl volna ökat a "mezőre'. Vigyázzatok magatokra ha van valami jó hírem hogy végre el költözött a Polik család akkor neked írom meg előként.
Már megint a Polik család? :D Történt valami extra, vagy csak hozták a szokásos állat módjára viselkedünk formájukat?
Én terveztem hogy egy teljes évad Szuperdada dvd-t pillanatragasztózok az ajtajukra. Ha nem költözünk el, nem kellett volna sok hozzá, hogy megtegyem :P
Kikérjük magunknak több lakó nevében! hogy három,négy,gyerek viselkedése fel bóritya a itt élők a pihenéshez és a csendhez való jógát
Itt mindenki csak a saját területét, teraszát vette meg és nem az egész lakóparkot. Kérjük a Szülőket hogy hassanak oda, különös tekinttetel a nyári szünetre hogy másók nyugalmát ne zavarják.Megértésüket előre is köszönjük és akkinek probélája van ezzel az kérem hogy jelezze itt a fórumon és beszéljük meg hogy mindenkinek megfelejen
Részemről nagyon sajnálom, hogy SRII esélyt sem ad a Faraone-nak az árajánlat adásra sem, ami szerintem még inkább az ütemek elszigetelődésének irányába fog vezetni, ráadásul egy közös közös képviselővel akár még megtakarítást is el lehetett volna érni az üzemeltetési költségekben, a munkák összehangolása és nagyobb volumenének okán, akár a SZVB-k együttműködésével és közös érdekérvényesítéssel...
Reményeink szerint 1 hónapon belül meglesz a lehetőség, hogy új közös képviselőt válasszunk. 3 pályázó fog bemutatkozni az elszámoló, amennyiben azt nem sikerül a Mekdannak 1 hónapon belül összehozni, akkor egy rendkívüli közgyűlés keretében.
Két pályázót a háromból meghallgattuk (3. az idő rövidsége miatt már csak a bemutatkozás 2. és 3. szakaszában vesz részt), többszöri egyeztetésen és tárgyalásokon vagyunk túl. Konkrét árajánlatokat kérünk kertre, takarításra, könyvelésre...stb, s a bemutatkozó anyagokat mindenki megkapja még a közgyűlés előtt.
Garanciális, játszóteres, kuka problémákkal a háttérben folynak "foglalkozások", főként a talpon maradt szb tag lelkes és fáradhatatlan munkájának köszönhetően.
Az új SZB-t terveink szerint úgy állítanánk fel, hogy minden épületet képviselné egy-egy tag, A,B,C és F megvan, E-ből várunk még egy aktív és lelkiismeretes tagot. Szavazás a közgyűlésen.
Az aláírások gyűjtését a mai napon megkezdtük. Az A, C és a D épületben biztosra megvannak az aláírás gyűjtők, de jó lenne, ha a fennmaradó B-ben és F-ben is lennének vállalkozók, akik a saját környezetükben jobban ismerik a lakótársakat. A 10% nyilván e két épület nélkül is összejön, de úgy gondolom, hogy nem árt, ha minden épületben megvan az a valaki, aki egy kicsit összetartja az adott épület közösséget, akihez egy kicsit több bizalommal lehet fordulni, ha valami hirtelen probléma adódna. Én legalábbis így képzelem el az építkezés alapjait.
Nos, ha valaki vállalná ezt a titulust az F-be és B-be, az írjon nekem a leves73@yahoo.com címre és egy válaszlevél formájában küldöm az irományt, amit csak ki kell nyomtatni. A jól emlékszem az aláírt papírokat a Mekdánnak e hónap 14-ig kell elküldeni, így nincs sok időnk, nagyjából ez a hétvége.
Kedves Levinem és mindenki, aki tenni akar a Társasházért!
Nagyon jó, hogy végre elindult a "Föld alatti mozgalom" a korrekt, becsületes közös költség elszámolásért és egy tenni akaró Közös képviseletért.
Szerintem sok olyan fórumozó van, aki olvassa a fórumot, de hangját nem hallatja és sokan azon a véleményen vannak, hogy a váltás már nagyon-nagyon időszerű.
Ma este nagyon sokat lendült előre a dolog. A népek meggyőzésével nem lesz gond. Gyakorlatilag a Mekdán hiányosságainak végtelen a listája, így egy kis betekintéssel is mindenkinek egyértelmű lesz a döntés. A naprendi pontba vételhez nem az SZB tagok javaslatára van szűkség, hanem a lakók legkevesebb 10%-os hozzájárulására. Loránt (SZB) átküld nekem egy nyomtatványt, amit páran körbe fogunk vinni az épületekben, hogy megszerezzük a kellő mennyiségű támogatást. Én az A épületben, Loránt a C-ben, ha jól tudom a B-ben is valaki csinálja. Nem bedobjuk a ládákba, hanem a kicsit agresszívabb és hatásosabb megoldást válasszuk, a bekopogást. :) Amúgy ha valaki még szeretne a további épületekben gyűjtögetni az jelezze nekem. Úgy gondolom, hogy a napirendi pontba vétellel nem lesz gond. A leváltó cégek közül majd el kell dönteni, hogy melyik legyen. Ezzel még el lehet egy kicsit játszani. Meg fogom kapni a cégek neveit és ezek alapján kutakodni kezdek az interneten, kritikák, fórumos beszéléseket keresgélve, hogy legyen valami kis alap információnk, az általuk beadott idealizált ajánlatok mellett. Egyébként az is jó hír, hogy a lemondó SZB tagok helyett már vannak jelentkezők. Így elkerülhető lesz az a kínos szitu, ami akár a legutóbbi alkalommal is megtörtént, hogy alig volt jelentkező a kikiáltásra kerülő poszt betöltésére. Szerintem jól haladunk!
Én azért nagyon remélem, hogy számok és egyéb adatok hiányában is a többség a leváltás mellett állna már most is. Legtöbbünk korábban is leváltotta volna, ha lett volna rá lehetőség. Az elmúlt időszakban (s talán a kezdetektől fogva) nem sok pozitív példát lehetne említeni a Mekdan tevékenységével kapcsolatban, remélem ezt azért a többségnek nem kell magyarázni. De abban teljesen igazad van, hogy a konktérumok jól jönnek abban az esetben, ha valaki valamilyen érthetetlen oknál fogva meg kellene győzni.
Én még egy kicsit kérdezősködök egy-egy SRI-es lakótól, hogy mennyire vannak megelégedve Faraone formációval. Ha minden ok lesz, akkor én biztos meghívnám az új cég képviselőjét. De ami tényleg nagyon fontos, hogy jól alátámasztható érvek kellenek, hogy a "nép" is egyértelműen a váltás mellé álljon. De még mindig szorgalmaznék egy korai találkozót az SZB tagokkal, ahol képbe kerülhetnénk a szomorú valósággal. Erre elhívnánk minden olyan embert, aki nem csak néz, hanem lát is, illetve akit ez ügyben el is tudunk érni és szívesen csatlakozik. valóban nincs túl sok időnk!
Igen Splash, az információid helytállóak. Margittal remélem sikerül a mai napon beszélnem, illetve Lórántot is el fogom a mai napon érni reményeim szerint. Mind a kettőjüket ismerem.
Szerintem is megfelel az, amit a másik két társasháznak nyújtanak, én úgy vettem ki a korábbi hozzászólásokból, hogy az SR I. és SR III. lakói többnyire elégedettek a Faraone-nal és szerintem praktikus, ha az összes Sasad Resort-os társasháznak ugyanaz a közös képviselője.
Ilyenkor szerintetek az új közös képviselő jelöltet meg szokták hívni a közgyűlésre részletek egyeztetése végett? De ha más nem, legalább árajánlatot kellene kérni tőlük, hogy a gyűlés alkalmával ne csak a leváltásról szavazhassunk, hanem arról is, hogy a Faraone legyen az új képviselő (és hogy az emberek tudják, pontosan mire is szavaznak).
De első körben az a legfontosabb, hogy a leváltás napirendi pont legyen, jelezz majd vissza, ha sikerült felvetetni! Ha jól sejtem, nincs túl sok időnk, mert a közgyűlést májusban kötelező megtartani.
Köszi szépen, én is ezt a papírt kerestem, de nem találtam meg. Akkor feltétlen felveszem velük a kapcsolatot, hogy legyen napirendi pont a közös képviselő váltás. A Faraone felvette velem a kapcsolatot, elkérték a számomat, hogy megbeszéljük mik is az igényeink!
Én úgy gondolom, hogy amit az SR I és III-nál nyújtanak, az nekünk is megfelelő, de írjatok nyugodtan mit gondoltok. Természetesen minden infot megosztok veletek.
Sürgősen fel kellene venni a kapcsolatot a SR II. SZB tagjaival, mivel a Mekdán szerint csak ők javasolhatják napirendi pontnak a leváltásukat, nem lenne jó ha ezen csúsznánk el! Valaki tud nevet, emilcímet, tel.számot ilyesmit?
Amit szerintem rögtön az elején leszögezhetünk, hogy a házgyűlés, akár legutóbbi sikerességét, 10% alá becsülhetjük. Ismervén a parkoló körülményeit, ahol ugye a gyűlések szoktak lenni, alapból lehetetlen egy komoly, célra törő megbeszélést levezetése. A jelenlevők fele nem érti, amit a másik fél elmond, jönnek, mennek az autók, amelyek képesek egy fontos gondolatvitelt is azonnal agyoncsapni, ott vannak a feleslegesen felszólalók, akik valójában az otthonmaradásukkal segítettek volna a legtöbben, még megemlíthetném a levezető úr diktafonját, ami feltételezésem szerint, semmi értelmeset nem képes ilyen körülmények között rögzíteni, lehetne a helység akusztikáját is említeni, de még sorolhatnám. Ezen körülmények ismeretében csak úgy van értelme a következő gyűlésnek, ha mindennel tisztában vagyunk, a vádjaink, indokaink megalapozottak és a rossz hallhatóság ellenére a köznép is egyértelműen a nemes cél oldalára tud állni.
Az előttem beíró hölgy/úr ötletét teljes mértékben tudnám támogatni, de erre nagyon fel kellene készülni. Az lenne a javaslatom, hogy azokkal az emberekkel, akiket igazán érdekel a jövőnk alakulása, itt elsősorban gondolok a jelen fórum azon olvasóira, akik komolynak érzik a problémák súlyát, illetve a "volt" SZB tagokra, együtt össze kellene hozni egy előgyűlést. Amúgy sem baj, ha a tenni akarok megismerik egymást, de jó lenne ha a teljes csapat képbe lenne mindennel ami a számokat, a kivitelezéseket, garanciális munkákat, a folyamatos üzemeltetést, egy szóval a ház teljes ügymenetét érinti. Úgy még sem állíthatunk be sehova, hogy mindegyikünk csak a sajátját fújja és rosszabb esetben csak feltételezésekre hagyatkozunk. A valóság különválasztása a feltételezéstől, csak is a volt SZB tagokkal lehetséges. Egy kisebb csoporttal hatékony lenne a dűlőre jutás a különböző kérdésekben és így már lenne értelme a zajos garázsba a nagy összejövetelnek, vagy akár egy találkozónak a Mekdánnal. Amúgy már nagyon kíváncsi lennék, hogyan áll a ház egyenlege minden téren. Fizetve vannak-e rendesen a számlák, rendeződtek-e már a korábbi relatív nagy kint levőségeink, az elindított jogi procedúrák állapota, egy szóval mindenre, ami mindannyiunkat érint.
Feleségem szerint legkésőbb e hónapban kötelező az üzemeltetőnek megtartani a gyűlést!
Én is az SRII A épületben vagyok tulajdonos. Én szívesen tennék látogatást a Mekdan telephelyén a számvizsgáló bizottsággal illetve bárkivel a tulajdonosok közül aki erre elkjönne velem. A közgyűlést megelőzően, mint a közös költséget fizető lakók kérhetnénk betekintést a könyvekbe, tájékoztatást a folyó trevékenységről. Erről a többi lakónak a közgyűlésen tájékoztatást adnánk, illetve előkészíthetnénka a képviselet átadását egy új társaságnak . Ezt a folyamatot nyilván nem fogja más helyettünk végigvinni. Nagyon magas a közös költség, mindannyian szeretnénk látni annak felhasználását, valamint annak csökkentését, hiszen ez az összeg még a Sasad Resot Kft. kicsi közös költség fizetéséhez kalkulálódott. Azóta minden lakás elkelt, de a közös költség uhógyanazon a szinten maradt.
Igazat megvallva, ha egy kicsit több időm lenne, biztos, hogy ráncba szedném a dolgokat. De ennek ellenére megpróbálok segíteni, ahol tudok, mert tényleg nagyon aggasztanak a dolgok.
Nálunk az A épületben Margit volt az egyik SZB tag, akivel sikerült a hétvégén pár szót váltani. Sajnos Ő is az egyik lemondó, aki szintén a kevés idejére hivatkozott. Ő egyébként nagyon rendes és lelkiismeretes, de sajnos felelősség teljesen nem tudja folytatni a munkáját. Én teljesen megértem, annak ellenére, hogy Ő is lehetett volna egy kicsit nyilvánosabb a döntését illetően. Egyébként a számmisztikában Ő otthona van, így szerintem a későbbiekben is biztos segítene.
Rákérdeztem arra is, hogy van-e lehetősége üzemeltetőnknek lelépni a ház pénzével, és a válasz, természetesen igen! Még egyszer leszögezem, nem akarok senkit ezzel az eshetőséggel vádolni, de a bizalmam teljesen eltűnt, és ezek után az összeesküvés elmélete igen csak felmerülhet. Arra is fényderült számomra, hogy az SZB-nek csak a költségvetésünk bizonyos részére van (volt) rálátása, így teljes ellenőrzés ez idáig sem igazán volt. Ezek után megkérdezem, hogy Mi abban bízzunk, hogy egy cég, aki szinte semmilyen igényünket nem teljesíti, pont a kasszánkkal fog becsületesen, lojálisan bánni? Érdekes felvetés, nem?
A következő elképzelésem hirtelen hülyeségnek tűnhet, de megpróbálom elmagyarázni a lényegét:
Ugye, vannak a társasházak és azoknak az üzemeltetőik (közös képviselet), akik teljes felelősséggel tartoznak a háznak munkájukkal. Sajnos sok helyről tudom és tapasztalom, hogy az a gond, ami a Mekdánnal kapcsolatban fennáll, az teljesen általános. Azt vettem észre, hogy a lakók (én is) a hétköznapjaikba annyira belefeledkeznek, hogy sem idejük, sem energiájuk, sem kedvük nincs még a saját házukra is odafigyelni. Ez teljesen normális, mert ezért fizetjük a Mekdánt, hogy ez az ő feladata, kötelessége legyen. Ebből kifolyólag ezek a cégek meglovagolva az emberek ilyen fajta gondolkodását, nem odafigyelését, szépen ki is használják őket és a nekik kifizetett pénzt csak elteszik, és semmit nem adnak érte. Itt ráadásul még pofátlanabb a dolog, mert még látszat tevékenységet sem folytatnak. Szerintem a megoldás az lenne, hogy újra kellene választani az SZB tagokat, akiket meg is kellene valamilyen szinten fizetni. A megfizetés azért lenne fontos, mert szerintem senkitől nem lehet, illetve, nem tudjuk elvárni a mai világban, hogy csak is jó szándékból, lojalitásból csinálja egy ekkor ház minden baját, a ma amúgy is annyira értékes szabadidejében. Természetesen ez a javadalmazás szigorúan a tényleges munkával lenne arányos. Fontos lenne még, hogy az SZB team nem csak a pénzügyi folyamatokat ellenőrizné, hanem az összes elvárt feladat lebonyolítását, menetét felügyelné. Persze ha találnánk egy olyan közös képviseleti céget, akiről tudjuk, hogy megbízható, jól csinálja a munkáját, akkor nem lenne a lusz költségre szűkség, de ahogy tudom, ilyen még egy sem merült fel. Persze ehhez az is fontos lenne, hogy minden lakó az ismeretségi körében kérdezősködjön, hogy tud-e valami jó hírű cégről?
De tovább menve. Lehetne egy saját közös képviselet is, az itt lakókból, mely mindent magába foglalhatna, a teljes ellenőrzést. Nem tudom, hogy mennyi pénzt kap a Mekdán, csak pusztán fizetés címszóval, de feltételezem, hogy annyi pénzből egy helyi lelkes csapat is boldogan elvégezné a munkát, lelkiismerettel, precízen, mindenki boldogságára. Már azon is gondolkodtam, hogy csináljak egy ilyen céget. Megbízható céget is ismerek, mely minden munkát a javítások terén el tudna végezni és megbízható ügyvédet is tudok, ami szerintem megint fontos lenne aki mindig tudja a házat képviselni a nem kevés ügyében. Szerintem ez lehetne egy olyan vállalkozás (kivételesen), ahol a kecske is jól lakik és a káposzta is kicsattan az egészségtől. Persze ez csak játék a gondolatokkal, de a mai világban tényleg csak "magunkban bízhatunk".
Én írtam a Mekdánnak, hogy adják meg az SZB tag elérhetőségét, hogy rajta keresztül fel tudjuk venni a mekdán leváltását mint napirendi pontot, mert aztán majd arra hivatkoznak hogy ááá ez nem volt a napirendi pontok közt a legközelebbi közgyűlés meg ha így halad jövő február.
Aztán lehet hogy nem segédkeznek abban hogy leváltsuk őket és emiatt nekünk kell kideríteni az SZB tag kilétét: Kedves Zöldharisnya, mint volt SZB tag nem tudnád megadni az illető elérhetőségét?
A Faraone-nal is felvettem a kapcsolatot, egyenlőre csak interneten kértem tőlük ajánlatot, remélem gyorsan reagálnak és megoldjuk ezt a helyzetet!
