A tulajdonjogi igények nem évülnek el. Az alap kérdés az, hogy az élettársak - főszabály szerint - a szerzéshez való hozzájárulásuk arányában szereznek közös tulajdont. Ez komoly bizonyítási kérdés: pl. kinek mennyi volt a fizetése, miből vették az ingatlant....stb.
Az ügyvédnek nem fizettél? Ha igen, dolgozzon vagy adja vissza a megbízást.
Véleményem szerint jogi végzettség nélkül tulajdonjogi pert végigvinni nem könnyű.
Az létezik, hogy valaki nem személyesen mond le az örökségről (nagyobb részt tartozás és csak egy csekély vagyontárgy), hanem telefonon tesz beleegyező nyilatkozatot? És hogy ez az eljárás helyes azzal az indokkal, hogy az örökség nem érte el a 200e Ft-ot?
(Állítólag én tettem ilyet - nem rémlik - , hogy elhunyt édesapám felesége felhívott a közjegyzővel, és akor én ebbe beleegyeztem. Semmi papírom nincs róla, értelemszerűen nem is írtam alá)
Én ugyan laikus vagyok, de úgy tudom, hogy a hagyaték tárgyalás eredményének megismerése után 1 év áll rendelkezésre az örökösnek ahhoz, hogy megtámadja azt.
Édesanyám 4 éve meghalt (46 éves volt), 18 évig volt élettársa, az utolsó percig élettársi közösségben éltek (de nem voltak bejegyezve), ez alatt lakást, telket, autót vettek közös erőből, de ezek mind az élettársa nevén voltak. Összesen hárman vagyunk testvérek, én és a húgom édesanyám első házasságából és az öcsém nevelő apám első házasságából. Nevelő apám nevén lévő közös vállalkozásban dolgoztak. A "közös" lakásba voltam én is bejelentkezve, oda érkeztek a leveleim, többek között a hagyatéki tárgyalásról is, amit nevelőapám "elfelejtett" átadni, hetekkel később közölte, hogy megvolt a hagyatéki tárgyalás, anyámnak nem volt semmije, majd ki is jelentett engem és a húgomat a lakásból. Szerinte nekünk nem jár semmi, az öcsémé lesz minden. Ügyvédhez fordultunk, aki a mai napig semmit nem lépett az ügyünkben, ezért szeretném végre saját kézbe venni a dolgokat. Kérlek titeket aki tud adjon tanácsot, mit tehetek, egyáltalán van-e annak reális esélye, hogy valamit is kapjunk abból amiért anyám majdnem 2 évtizeden át dolgozott, illetve mi a módja, kihez/mihez kell fordulnom???
Tavasszal édesanyám elhunyt. Ingatlant vagy ingóságot nem örököltem. Maradt utána egy nyugdíj folyószámla, amire a halála után érkezett a nyugdíj, ezt én a bankban jeleztem is, el is intézték. Viszont egy másik banknál volt egy 500.000 Ft hiteltartozása. A helyi jegyzőtöl nemsokára megérkezett egy tájékoztatás, hogy az örökhagyó ügyét átadták egy másik megyébe, mert ott ő örökölt egy külterületi szántó 1/15 és egy beépítetlen terület 1/15 részét. Nemrég lefolytatták a póthagyaték-átadó végzést. Tárgyalás vagy értesítés nem volt. Ma meg is kaptam a papírt, hogy 2/16 részben én örököltem édesanyám után a fenti területeket. Az örökölt vagyon 7500 Ft, a teher 500.000 Ft.
Én úgy tudom, hogy az örökös csak az öröksége mértékéig felel az örökhagyó adóssága után.
Kérdésem lenne, hogy a bank behajthatja-e rajtam (vagy a gyermekemen) a felé fennálló 500.000 Ft hiteltartozást, vagy mindenképpen utasítsam vissza az örökséget?
Talán azért látom másképp a dolgot, mert jogi ügyekben nemigen vagyok jártas, talán mert érdekelt vagyok benne... :-)
Szerintem, ha valaki közjegyzői okiratban, ellenérték (--->lakás) fejében egy (visszterhes) szerződésben lemond az öröklési jogáról és kijelenti hogy nem kíván örökölni az örökbehagyótól, akkor ez a szerződés érvényes az örökbehagyó haláláig. Ilyen szerződéseket akkor szokás kötni, ha nem akarják kivárni az örökbehagyó halálát, előre kell egy biztos összeg, a későbbi bizonytalan helyett.
Természetesen az örökbehagyó köthet később bárkivel egy (viszterhes) öröklési szerződést - ellenszolgáltatás fejében. Bárkivel, csak a lemondóval nem, mivel azzal már szerződéses viszonyban áll, amelyben kijelentette, hogy az örökbehagyó után nem kíván örökölni és ezért ellenértéket is kapott.
Ha ezek után mégis kötnek egy öröklési szerződést egymással, akkor ez ellentmond az első szerződéssel, amely nem lett "visszacsinálva", a lemondás jogi úton visszavonva/érvénytelenítve + az ellenszolgáltatás (---> lakás) visszaszolgáltatva és emiatt szerintemszerződésjog-ellenes.
örökbefogadott "testvérem" - miután nem jött ki szüleimmel (drog, alkohol, cigaretta) - közjegyzői okiratban egy "öröklésről lemondást tartalmazó szerződést" kötött velük és ennek ellenértékeként egy belvárosi lakást és felszerelését kapta, ahova el is költözött.
A "testvér" több mint négy évig feléjük sem nézett, szüleimet én látogattam rendszeresen (külföldről) és nagyobb anyagi támogatást nyújtottam többször is nekik - amiből szüleim a "testvér" adósságát, fogcsináltatását, kompjuter-tanfolyamát fizették...
Most, hogy már két éve munkanélküli vagyok, kevesebb pénzbeli juttatást tudok számukra bitosítani, viszont a nyáron még javításokat csináltam a házon, októberben vasrácsot hegesztettem az ablakra stb. és apámat hoztam-vittem a kórházi kivizsgálásra.
Novemberben kiderült hogy szüleim egy idő óta ismét felvették a kapcsolatot a "testvérrel" és már májusban egy öröklési szerződést kötöttek gondozás fejében vele a javára.
Leszámítva ezt az erkölcsileg tisztességtelen eljárást velem szemben, van-e jogilag valami lehetőségem a második szerződést megtámadni? (Véleményem szerint ha valaki egyszer már ellenérték fejében, szerződésben lemondott az öröklésről, nem köthet ugyanarra mégegyszer szerződést.)
Jó estét mindenkinek! Eltartás,nem örökség,de talán kapok itt segítséget. Adott egy idős bácsi egy nagy,saját házban felül,alul lakik nála egy nő,az eltartó. Bácsinál kosz,hideg,kaja rendelésre. A szerződés példányát a nő elvette a bácsitól. Kérdés:a rokonok mit tehetnek,megtámadható-e a szerződés,felbontható-e,hogyan lehet visszaszerezni a bácsi példányát? Üdv!
A következő ügy ben szeretnék tanácsot kérni. Feleségem 50%-ban örököse egy ingatlannak, amit most szeretnénk eladni, mert elvesztettem a munkámat, ezért nem tudjuk az építési hitelünket törleszteni. Az ingatlan piaci értéke kb. 15 000 000ft, de a nővére /akié a másik 50%/ 21 500 000ft-ért hírdeti. Nekik nem sürgős, úgy gondolják, hogy kivárják amig újra emelkednek az ingatlan árak. Kértük, hogy fizessék ki a 15 000 000ft felét, de nincsen pénzük. Kérdésem az lenne, hogy van e valamilyen lehetőségünk arra, hogy a pénzünkhöz jussunk, vagy végignézhetjük ahogy a bank elárverezi a házunkat?
Sziasztok! Amint megvan a jogeros hagyateki vegzes, hogyan folytatodik a folyamat? Az orokosnek szemelyesen be kell menni a kozponti bankfiokokba, stb.. ? Papiron kervenyezni kell kulonbozo dolgokat elotte?
nem is mondtam: a hagyatéki számunkra megnyugtató eredménnyel zárult, a tartozásokból nem örököltünk semmit.
Most a kedves mostoha, utólag fel akarja ajánlani a végzésen található áron egy pár ingatlannak a készpénzes kifizetését. :)
A kérdésem: ebből a pénzből -ha belemegyek- adót vagy valami mást kell fizetni? vagy mivel járnék jobban: ha az ingatlanokban áll a pénz? mert eladni nem akarja legalábbis most...
Ha tartási szerződésről lenne szó, akkor azt jelezni kell a földhivatalnál is, ugye?
(én lennék a C unokája, és egy teljesen banális ok miatt lettem kitéve a dologból - merthogy nekem van gyerekem, így majd biztos nem tudom ellátni A-t és C-t, ha majd a helyzet úgy hozza - idős emberek, de csak egészen kismértékben kell segíteni őket, főleg házkörüli munkákkal -, és most tudtam meg, hogy a hátam mögött írták ezt át (merthogy a gyerek előtt még én voltam megnevezve ... ) Mielőtt jönnének a kövek, hetente látogatom őket dédunokával együtt, vásárlásban én is segédkezek, ezért ért váratlanul ez a dolog, és csöppet igazságtalannak is tartom (a fele-fele lenne szerintem igazságos) )
Tartási szerződés esetén, ha az érvényes, nem jár kötelesrész.
Végintézkedés esetén, ha az érvényes, akkor jár kötelesrész, azzal a feltétellel, hogy C nem lett kitagadva, vagy ha ki lett tagadva, akkor rá nézve a kitagadás feltételei nem állnak.
Jó tudni, hogy a kötelesrész nem örökség, igy annak követelhetősége a hagyaték megnyiltától számitott öt év eltelte után elévül. (Örökség iránti igény soha nem évül el)
A helyzet: van 3 testvér, ebből "A" nevén van a ház, neki nincs leszármazója. "B"-nek van egy gyereke, "C"-nek pedig gyermeke elhaláloza okán miatt csak unoka leszármazója. A házat közjegyző előtt végrendeletileg (vagy öröklési/tartási szerződés keretében, ez pontosan nem tudott), "B" gyerekére írták. Megilleti-e ilyen esetben is C unokáját köteles rész vagy sem?
Jó de végrendeletet bármikor írhat az ember ha úgy érzi, erre gondolni kellett volna. Azt meg is változtathatja...stb. Ígéreteket írásba kell fogllani, de a hangfelvétel is érhet valamit, de ehhez ismerni kellene minden körülményt.
Öröklési szerződés nyilván a házra megy, a szerződésnek ez a célja, még akkor is ha valakinek nincs sok éve-ezért hívják szerencse szerződésnek ld. tartási szerződés.
A lemondási nyilatkozatot nem értem, az miért ne lenne érvényes.
A nagypapa hagyatékát örökli az unoka 1/4 arányban azon az alapon, h. az egyik gyermek leszármazója, akinek a gyermek átadta a saját részét, 1/4 arányban meg azon az alapon, h. a másik gyermeknek nincs leszármazója.
A nagymama hagyatékát is az unoka örökli, 1/4 arányban azon az alapon, h. az egyik kiesett gyermek leszármazója, a másik 1/4 részt azon az alapon, h. a másik gyermeknek nincs leszármazója.
Amennyiben a kiesett szülőnek nincs leszármazója, akkor a másik szülő, illetve kiesése esetén az ő leszármazói örökölnek (Ptk. 608. § (3) bekezdés).
Élt egyszer egy nagymama és egy nagypapa. A lakásuk fele-fele arányban volt az övék.A nagypapa meghalt, az ő fele részét a két gyeremeke örökölte fele-fele arányban. Az egyik gyerek átadta az ő negyed részét a fiának( a nagyszülők unokája.).A másik negyed rész, maradt a másik gyereké.Meghalt mind a két gyerek, csak a nagymama maradt, illetve az egy szem unoka.Utoljára meghalt a nagymama is(sajnos).Az lenne a kérdésünk, hogy ki, milyen részben örököl, ha az egyik gyereknek van egy felesége de nem született gyermekük.Tényleg megilleti a feleséget valami, vagy mindent az unoka örököl!?
a saját nyilatkozatomat azért adtam, mert nem ismertem a második végrendelet tartalmát (csak kb. öt évvel késöbb láthattam) és mert hamis igéretek alapján adtam (tanú a feleségem és hangfelvétel is készült.
az öröklési szerzödés (szerintem) egyértelmü hogy csak a házra megy ki, mert szüleim egészségi állapota annyira rossz hogy apámnak pld. nincs sok éve hátra. a fogadott testvér egy lakás fejében elözöleg adott lemondási nyilatkozata ezek szerint nem érvényes?
