SR melyikről van szó?

Csak közös költségre vagy a resziköltségre is vonatkozik ez a megállapítás?

 

A rezsiktg annyi amennyi, ugyanis az áramot, a gázt, a vizet nem a Mekdan fogyasztja...

SRI költségeit ismerve mondom, hogy SRI-ben a garázsban kiépített infrastruktúra (pl. CO berendezés, kapuk, rámpafűtés) karbantartására jutó ktgrész (ami ugyancsak nem a Mekdan pénze), az sajnos annyi amennyi.

A közös költség nagy része (min.) 2/3-a ugyancsak nem a Mekdan pénze, hanem az infrastruktúra karbantartásának, takarításnak, kert karbantartásnak a költsége...

 

Ha jön egy másik közös képviselő cég, attól még a víz-, gáz, áramfogyasztás, szemétdíj, csatornadíj, nem lesz kevesebb, de ugyanígy a kazán, CO rendszer, liftek karbantartását sem fogja a jelenlegi alvállalkozó olcsóbban vállalni (akinél nem mellesleg a garancia is érvényesíthető). Talán még a takarítást és kert karbantartást sem...

 

A takarításon lehet még spórolni, ritkább takarítással, a kert karbantartásán is lehet spórolni, de annak meg a kert látja kárát...

 

Szóval a (100%-nyi) közös ktg 20-25%-kal leginkább úgy lehet kevesebb, ha a Közös képviselő cég a rá jutó  jelenlegi kb. (100%-ból) 30%-nyi díja csökken 5-10%-nyira. Ezt kizártnak tartom, hogy bármelyik másik cég a Mekdan jelenlegi tényleges díjának jó esetben harmadáért (ez kell a 20%-os megtakarításhoz) vállalja a gondnoki, könyvelési, kommunikációs, szervezési, különböző ügyekben eljárási, közös képviselői tevékenységet...

 

Inkább azt kellene megvizsgálni, hogy miért is vagyunk elégedetlenek a Mekdannal?

A közös ktgek és resziktg-ek miatt? Annyira nem kellene, mert ők beszedhetnek akár 50%-kal kevesebb közös ktg-et is, ha a közgyűlés azt szavazza meg, csak aztán nem kell meglepődni, ha kikapcsolják a gázt vagy áramot, mert nincs miből kifizetni a számlát...

 

Úgy gondolom, hogy amiért ténylegesen elégedetlenek lehetünk velük kapcsolatban, azon változtatniuk valójában semmibe sem kerülne a Mekdannak, illetve a tényleges díjukba bele kellene férnie. Ilyen pl. a lakókkal való kapcsolattartás, meg egyebek, amelyek egy kicsit nagyobb odafigyeléssel nagyobb elégedettséget eredményeznének...

Viszont én pont azt hallottam, hogy más közös képviselő cégeknek is általában pont ez a gyengéjük, így könnyen eshetünk cseberből vederbe is akár, mert ígérni azt mindenki tud...

 

Mónika, ahhoz, hogy árajánlatot kérj be, és összehasonlíthasd akár a jelenlegivel, elengedhetetlen ismerned a társasház paramétereit, költségstruktúráját, és hogy a vállalt díjért a Mekdan pontosan milyen tevékenységeket végez el rendszeresen illetve időszakosan.

Ha az nem így történik, és téves következtetésen alapul a Mekdan lecserélése, akkor jön az hogy utólag kiderül, hogy ja, hát erre nem vonatkozott az árajánlat, de természetesen külön díjért ezt is megoldjuk játék, ami magyarországon sajnos igen elterjedt...