A végéről kezdem:

 

elővásárlási jog természetesen van, hisz a társtulajdonosakat egymás tulajdoni hányadára ez megillet bárkit. 

ha közös akarattal ( azaz: kinn az eladó tábla és áruljátok közösen ) nem megy az eladás, és bki beadja a közös tulajdont megszüntető kereseti kérelmet, akkor a következők lehetnek:

 

miután nem megosztható:

valamelyik fél megváltja a többiektől.

ha többen is ezt szeretnék megváltani, a bíróság mérlegeli, hogy ki legyen az, aki ezt megteheti ( általában a benne lakó előnyben van )

ha senki nem teljesítőképes akkor kimondja ítéletben a bíróság az árverési értékesítést. meghatározza hogy mennyi lesz a vételár, és a benne lakó tulajdonost kiköltözési kötelezettségét is meghatározza - általában arra az időpontra, amikor eredményes lesz az árverés

 

a bíróság csak azt a megszüntető megoldást  nem választhatja, amit minden tulajdonostárs ellenez

 

perben csak készpénzzel lehet megváltani, ha valamelyik tulajdonostárs esetleg megvenné, de hitel kell hozzá- azt csak szerződéssel lehet. 

 

 

Ha felmerül a vétel a részetekről, meg kell őket keresni egy vételi ajánlattal.